Sehr geehrter Herr Fetzberger,  

die CDU-Fraktion stellt folgenden Antrag zur nächsten Gemeindevertretersitzung im Februar 2026:

Der Gemeindevorstand wird beauftragt, für das gemeindeeigene Areal des ehemaligen Nahkauf-Gebäudes, einschließlich der angrenzenden gemeindlichen Liegenschaften sowie unter Einbeziehung des benachbarten Dorfgemeinschaftshauses, ein offenes Ideen- und Konzeptausschreibungsverfahren zur baulichen und funktionalen Neuentwicklung bzw. Umgestaltung des Areals durchzuführen. 

Ziel der Ausschreibung soll es sein, Investoren, Projektentwicklern sowie weiteren geeigneten Akteuren die Möglichkeit zu geben, ganzheitliche, wirtschaftlich tragfähige und zukunftsorientierte Konzepte für eine grundlegende Erneuerung des Areals vorzulegen. 

Die Ausschreibung soll bewusst ohne enge inhaltliche oder bauliche Vorgaben erfolgen. Die eingereichten Konzepte sollen jedoch erkennen lassen, wie das Areal künftig zur 

• Belebung und Aufwertung des Dorfkerns, 

• Verbesserung der örtlichen Infrastruktur sowie 

• Schaffung eines nachhaltigen Mehrwerts für die Bürgerinnen und Bürger der Gemeinde Gründau beitragen kann, insbesondere durch Nutzungen wie Wohnen, Gewerbe, medizinische oder soziale Einrichtungen, Dienstleistungen oder Nutzungsmischungen. 

Der Gemeindevorstand wertet die eingehenden Konzepte fachlich aus und legt der Gemeindevertretung die Ergebnisse sowie eine Empfehlung zum weiteren Vorgehen zur Beratung und Entscheidung vor. Dabei sind der Haupt- und Finanzausschuss sowie der Bau- Planungs-, Agrar- und Unweltausschuss sowie im besondere der Ortsbeirat Rothenbergen frühzeitig intensiv einzubinden. 

Begründung: 

Das ehemalige Nahkauf-Gebäude im Eigentum der Gemeinde Gründau wurde zum Jahreswechsel geschlossen und steht derzeit leer. Nach derzeitigem Kenntnisstand ist das Gebäude in seiner baulichen Substanz nicht mehr sanierungswürdig. In Verbindung mit den angrenzenden gemeindlichen Liegenschaften sowie dem benachbarten Dorfgemeinschaftshaus handelt es sich jedoch um ein zentral gelegenes und für den Ortsteil Rothenbergen bedeutsames Areal. 

Der bestehende Leerstand stellt nicht nur eine optische und funktionale Schwächung des Dorfkerns dar, sondern birgt auch die Gefahr eines fortschreitenden Substanz- und Attraktivitätsverlustes. Gleichzeitig eröffnet sich der Gemeinde die Chance, dieses Areal strategisch neu zu denken und langfristig aufzuwerten. 

Ein offenes Ideen- und Konzeptausschreibungsverfahren ermöglicht es der Gemeinde, frühzeitig private Investitionsbereitschaft zu identifizieren, unterschiedliche Nutzungs- und Entwicklungskonzepte vergleichend zu bewerten, innovative, wirtschaftlich tragfähige und ortsverträgliche Lösungen zu erhalten und die zukünftige Entwicklung des Areals transparent, ergebnisoffen und im Interesse der Bürgerinnen und Bürger zu steuern. 

Durch den bewussten Verzicht auf enge Vorgaben in der ersten Phase bleibt der Gestaltungsspielraum groß, während die Gemeinde ihre Entscheidungs- und Steuerungshoheit vollumfänglich behält. Der Antrag schafft damit die Grundlage für eine nachhaltige Belebung des Dorfkerns und eine zukunftsfähige Nutzung des gemeindeeigenen Areals. 

Mit freundlichen Grüßen 

Johannes Heger
Fraktionsvorsitzender

Johannes Heger 

Fraktionsvorsitzender